Ошибки, совершаемые при покупке коттеджа

Приватизация земельного участкаКаждый человек желает иметь дом своей мечты. Но, начав просматривать варианты, предлагаемые на рынке, часто теряется, так как предложений сейчас много и выбор большой. Также можно нарваться на мошенников и потерять все деньги, отложенные на покупку. Чтобы этого не произошло, следует знать о часто совершаемых ошибках покупателей, чтобы избежать их.

Ошибки при осмотре дома

— Осмотр коттеджа большими группами. Это грубейшая ошибка. Не стоит при выборе жилья тащить всех друзей и родственников, чтобы сразу услышать их мнение по поводу покупки. В таких условиях дом покажется слишком шумным, а комнаты, если в них сразу зайдет 7-20 человек для осмотра, сильно маленькими. Лучше осмотреть самостоятельно понравившиеся варианты, а при повторном осмотре выбранного дома можно привезти нескольких близких людей, но не больше

— Восторженный осмотр. Часто потенциальные покупатели осматривают помещения, восторгаясь ремонтом или интерьером. Это приводит к тому, что хозяин, наслушавшись похвал, отказывается от торга, хотя сам дом и требует ремонта или иных вложений, за которые стоит торговаться.

Иногда покупатели даже вслух решают, где и как будет стоять мебель. Так делать не надо, особенно если дом очень понравился. Такие восторги создадут много дополнительных и ненужных препятствий при покупке.

Торговля еще на стадии показа. Зачастую покупатели, еще толком не осмотрев помещения, начинают торговаться, просить сбросить цену. Этого не надо делать, ведь подобное поведение показывает несерьезность покупателя, поскольку разговоры о цене заводятся лишь по окончании осмотра. Чтобы получить выгодные условия при покупке, надо торговаться только на стадии заключения сделки.

Ошибки при заключении сделки

Покупка недвижимости без независимой экспертизы — это огромный риск. Большинство покупателей не разбираются в чертежах и прочих строительных документах, которые им показывают риэлторы или владельцы. Поэтому могут, не подозревая ни о чем, купить дом с множеством строительных нарушений, которые за свой счет им придется потом исправлять. Так что лучше перед покупкой провести независимую экспертизу – это дешевле обойдется.

— Затягивают сделку, советуясь с юристами, которые не специализируются на таких вопросах. Естественно, чтобы обезопасить себя, люди обращаются к знакомым за советом, но не всегда эти знакомые специалисты в области недвижимости. Такие юристы, желая помочь, ищут информацию, возможно даже полезную, по сделке, но тем самым затягивают процесс покупки. В этом случае лучше довериться опытным специалистам.


Надеюсь эта информационная статья была вам полезна !

Защита прав потребителейВаш, Комаркин  Денис  Викторович — стаж работы юристом  9  лет,  3  высших  образования,  кандидат  наук, направления:  гражданский  процесс,  административное  производство,  семейное  право,  трудовые  споры, «Защита  прав  потребителей». Руководитель Агентства